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拍卖人依法接受委托，定于2026年1月15日9时至15时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞买活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、湖州市广场后路223、225号商铺14个月租赁权，租赁建筑面积32.78㎡，总租金起拍价69913元（折合月租金起拍价4993.79元）。竞买保证金4800元。
2、湖州市人民路238号商铺14个月租赁权，租赁建筑面积65.6㎡，总租金起拍价141350元（折合月租金起拍价10096.43元）。竞买保证金10000元。
二、咨询、展示时间：自公告之日起至2026年1月14日。
三、拍卖方式：增价网络拍卖。
四、加价幅度：均为500元或整倍数。
五、租赁期限及支付：总租期为14个月，一次性支付，先付后用。
六、标的物均以房屋建筑物现场外观、出租面积为准，不包括内部结构、设备及装修等内在质量。
七、竞买人在以上标的中开办的经营项目，在竞拍前需向委托人、市场监管、消防、城管、环保等相关管理部门咨询能否开办，否则由此引起的一切后果和法律责任均由竞买人自行承担。
其中，委托人对承租人资质及用途要求：
1.承租用途必须合法合规，不得影响委托人安全经营，不得影响周边群众日常生活，不得对委托人品牌形象产生不良影响，不接受动火作业商户。
2.不得开设P2P、担保、小额贷款公司等容易使公众产生混淆、对委托人信誉存在威胁的金融公司。
3.承租人对外宣传展示材料，工商、税务等登记注册地址中不得带有“中国银行”、“中行”、“BOC”等字样。
4.承租人若需对房产进行装修改造的，应事先经委托人书面同意，严格按照国家建筑装饰工程及验收规范等规定进行施工，并在承租区域配备满足消防要求的消防器材，签订《消防安全管理责任书》。
5.未经委托人书面同意，承租人不得对房产进行出借、转租（包括承租方子公司、附属公司或其他关联公司以及亲属等）。
八、竞买人在竞价前请务必认真仔细阅读《竞买须知》及其他相关拍卖资料，《房产出租合同》样本可向委托人或本公司索取。
看房咨询：马先生13757268799
标的咨询：陈女士 0572-2065525 13157250295
联系地址：湖州市东街206号粮食大厦5楼
本公司网址：http://www.hzsunchina.com.cn
湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司
2025年12月30日
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