2022年12月底，陆先生因买房业务咨询建行湖州德清支行相关贷款业务，得知建行有最新的“公积金组合带抵押过户“模式，经客户经理就此业务进行相关介绍，陆先生分析利弊后欣然接受，2023年1月中旬，系统内全县首笔公积金组合贷款带押过户贷款业务成功落地建行湖州德清支行。

 

    “公积金组合带抵押过户”模式贷款业务是在县自然资源和规划局、县公证处、县公积金等部门的大力支持下，打破了传统的二手房交易流程中卖方需要垫资提前还款的旧模式，采用了双预告模式，在按揭贷款抵押的房产要上市交易时，卖方无需垫资提前还清该房产的公积金组合商业按揭贷款。

 

    建行德清支行在先期办理首笔带抵押过户贷款后，积极沟通当地相关单位进行公积金组合贷款业务流程的沟通和反复推敲，确保业务的可行性。既减轻了客户过桥资金的烦恼，大幅减少房屋过户中额外产生的资金成本，降低了安全风险，缩短了交易时间，便利二手房在交易市场流通，有助于促进二手房交易市场健康发展。

 

    该业务优化每一步操作流程，减少办理环节，缩短办理时间，给买卖双方提供便利，同时也大大提高了二手房的市场交易效率，进一步活跃二手房交易市场。

 

    建行湖州分行 金育苗、莫珺惠