二手房“带押过户”业务是指交易房产在贷款未结清的情况下，办理房产过户手续，并向银行申请个人二手住房购置贷款，银行在办妥交易房产新增债务的抵押权后发放贷款，贷款资金优先用于结清交易房产关联贷款的业务。此业务模式交易资金全程由银行进行闭环监管，有效减轻售房人赎楼压力、缩短业务办理周期。

 

    日前，工行湖州南浔支行房贷客户严先生想将名下尚有按揭贷款的房子出售，但买方李先生对于帮严先生先归还银行贷款后办理转户手续不放心。此时工行湖州南浔支行向严先生介绍了“带押过户”这一交易新模式，可实现原抵押注销登记和新抵押登记无缝衔接，同时减少了买卖双方、二手房中介等相关方的风险，缩短了交易时间，降低了交易成本，为客户提供了便利。此前，工行湖州南浔支行就“带押过户”业务积极与南浔不动产交易中心沟通交流，多方联动，实现了受理、录入，审批、抵押、放款各岗位间的高度协作，高效完成放款，获得了客户的好评。 

 

    工行湖州南浔支行致力于为客户提供优质的金融服务，将在未来继续探索“带押过户”公积金组合等新模式，丰富二手房贷款业务服务的内容，更好的为客户带来便利和温暖!